精準掌握花期　中山大學「物候調查」20年

【記者 王雯玲／高雄 報導】愛花人皆知賞花看天，研究證實，今年花景仰賴去年四季。國立中山大學生物科學系助理教授張楊家豪研究生物氣候，受農業部林業與自然保育署委託，監測全球第一個地處亞熱帶雨林的福山森林動態樣區逾20年，助遊客精準掌握福山植物園開花情報，資料彌足珍貴。園內山龍眼夏賞花、冬賞果，資料顯示，嚴冬、暖春促使花朵生命週期加速，暖冬、寒春則令它放慢腳步。這套模型也有助於繪製台灣追櫻、賞楓地圖。

張楊家豪表示，為瞭解氣候變化對亞熱帶雨林森林植物開花時間的影響，從2002年夏天起，於鄰近福山植物園的原始森林中，規劃全球第一個亞熱帶的森林動態樣區（長寬各500公尺、面積達25公頃），並布放106張種子網，20餘年來每週進行一次調查，記錄植物開花、結果的物候週期，持續至今，是台灣極少數歷時超過20年的物候資料，放眼世界也是罕有。公教房貸

研究團隊使用2002年至2021年共19年的福山樣區開花植物監測資料，搭配林業試驗所福山研究中心的每日氣象資料，以每年至少出現在10個網子、具有16年以上開花紀錄為基準，挑選資料中具有超過500筆開花資料的16種植物，包括大明橘、香楠、紅楠、栲屬樹木（如長尾栲、烏來柯）、綠樟、黑星櫻、紅淡比、裏白饅頭果、山紅柿、烏皮茶、黃杞、柏拉木、廣東山葡萄、長葉木薑子、山龍眼、冇樟等，分析氣溫、日照量、雨量以及光照週期對其每年第一次開花時間的影響。

張楊家豪指出，研究結果發現，不同季節的氣溫變化對於植物開花時間有不同的影響。如多達30種植物附生的「樹木公寓」，為台灣中低海拔森林重要樹種長尾栲，提供許多空間讓附生植物借住，在海拔1500公尺以下的山區分布廣泛，開花時成串的葇荑花序彷彿女子的纖纖玉手，值得一觀；長尾栲花期與紅楠、香楠相似，彼此對溫度的敏感點又不同，早秋溫度決定了長尾栲花期，長尾栲需歷經2週週均溫低於19度的冷刺激後，等待4至5個月即含苞待放，反之則使花期延後；紅楠需2至3個月月均溫低於17度、香楠需低於19度，蓄積能量，等待2至3個月後即開花，花季落在冬春之交，不同年間開花日期可能差距1月至3月之久。

此外，張楊家豪指出，山龍眼夏可賞花、冬可賞果，每年5至7月開花，花序成串下垂，有特殊的卷旋現象，如煙火綻放，別緻好看，花期受去年冬溫與今年春溫影響。長葉木薑子5、6月開花，要度過一整季冬天，邁入新春才會熟果，等待熟果時的春溫，竟已默默影響今夏花季。冇樟跟其他植物較為不同，則是春末夏初的日照量多寡，直接影響了今年的花期。

張楊家豪表示，團隊和史密森尼學會（Smithsonian Tropical Research Institute）的博士Joe Wright合作，藉由建立8種物候模式，來分析不同氣候因子對於開花時間的影響，證實多數植物花季與過去一年的溫度變化息息相關，春、夏季溫度愈高開花時間提早，秋、冬季的低溫冷刺激開花，暖冬延遲開花時間。他進一步提到，目前已知溫帶植物受氣溫影響最鉅，熱帶植物則多受日照量影響，熱帶雨林植物則與雨量、日照量相關，而台灣地處熱帶、亞熱帶間，植物物候時間的調控以溫度為主、日照量次之。（圖／記者王雯玲翻攝）

花旗債務整合,把多間銀行整合負債成一間

房屋二胎貸款是一種金融工具，對於那些已經擁有房產的人來說，提供了實現財務目標的途徑。然而，這不是輕率之舉，需要謹慎考慮。本文將深入探討房屋二胎貸款，分析其優勢、風險，以及如何在財務規劃中明智選擇和應用這一工具。

一、什麼是房屋二胎貸款？

房屋二胎貸款是指已經擁有一套或多套不動產的借款人，再次將其中一套房產作為抵押，向金融機構借款的過程。這種貸款的特點在於它允許借款人將已有的不動產轉化為現金，以實現各種財務目標，例如投資、教育、翻新、或應對緊急開支。

二、房屋二胎貸款的優勢

低利率：通常情況下，房屋二胎貸款的利率相對較低，因為借款人提供不動產作為抵押，降低了金融機構的風險。

多用途性：這種貸款非常靈活，可以用於各種財務需求，包括投資、資本支出、償還債務等。借款人可以根據自己的目標自由選擇如何使用資金。

稅務優惠：在某些情況下，支付房屋二胎貸款的利息可能可以在個人所得稅中扣除，這有助於減輕稅負。

高額貸款：與一般的消費貸款相比，房屋二胎貸款通常可以提供更高的借款額度，適用於處理大型金融需求。

三、房屋二胎貸款的風險

資產風險：將已擁有的不動產再次抵押可能導致資產損失，如果無法按時還款，銀行有權拍賣不動產以償還貸款。

增加債務：房屋二胎貸款會增加您的債務負擔，確保您有足夠的穩定收入，可以應對每月的還款，以避免財務危機。

利率風險：儘管房屋二胎貸款的利率通常較低，但如果利率上升，您的還款金額也會增加，可能對您的財務造成影響。

稅務風險：在某些情況下，借款人可能會失去支付房屋二胎貸款利息的稅務優惠，這可能會增加借款成本。

四、智慧選擇和應用房屋二胎貸款的關鍵

財務評估：在考慮房屋二胎貸款之前，進行詳細的財務評估，確定自己的債務水平、收入和支出情況。這有助於確定您是否能夠負擔這筆貸款。

計劃用途：明確了解您希望使用貸款的目的，並確保這是一個值得的投資，可以幫助您實現長期財務目標。
考慮利率：了解不同金融機構提供的貸款利率和條件，並仔細比較各種選擇。您可以選擇固定利率貸款以確保穩定的還款金額，或者浮動利率貸款以追求利率下降的機會，但需要承擔利率波動風險。

備用計劃：在獲得房屋二胎貸款後，建議建立緊急基金或備用計劃，以應對可能的不可預見的支出或財務困難。這可以幫助您避免拖欠還款，保持良好的信用記錄。

諮詢專業意見：如果對房屋二胎貸款不太了解，諮詢金融顧問或房屋貸款專家的建議是明智之舉。專業建議可以幫助您更好地理解不同選項，確保您的財務計劃合理和可行。

慎選貸款機構：選擇信譽良好的金融機構，仔細檢閱貸款合同中的條款和條件，確保您清楚了解貸款的細節，包括利率、還款期限、費用等。

制定還款計劃：在獲得貸款後，制定一個明確的還款計劃，以確保按時還款。這有助於維持您的信用記錄，避免拖欠或延遲還款。

監控利率變動：如果您選擇了浮動利率貸款，定期監控利率變動，並考慮在利率上升時制定應對策略，以保護您的財務穩定。

結論

房屋二胎貸款是一個強大的財務工具，可以幫助借款人實現多種財務目標。然而，它也伴隨著風險和責任，需要謹慎的規劃和明智的決策。不論您的財務目標是什麼，都應根據自己的具體情況進行評估和規劃。智慧選擇和應用房屋二胎貸款需要全面的財務評估、明確的貸款用途，以及合適的備用計劃。尋求專業建議、慎選貸款機構並制定良好的還款計劃都是確保您能夠充分利用這一財務工具的重要步驟。房屋二胎貸款可以為您的財務生活帶來增值，但只有在謹慎評估和明智操作的情況下，才能確保您的財務安全和成功。